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債務整合是一種財務管理策略,能夠幫助個人或家庭有效解除債務負擔,並重返財務自由。當個人陷入多項債務困境,每月還款壓力增加,甚至無法按時還款時,債務整合就成為了解決方法。

債務整合的基本原則是將多項債務合併成一個大的債務,同時重新協商還款條件。這意味著借款人只需每月還一筆較低的合併債務金額,並且可以根據自己的財務能力和還款計劃來調整還款期限。

透過債務整合,個人可以享受到多個好處。首先,合併債務可以降低每月債務還款金額,減輕經濟壓力。這樣一來,個人就能夠更好地管理自己的財務,順利還款而不會再遇到逾期還款的問題。其次,透過重新協商還款條件,個人可以獲得更長的還款期限,進一步減輕經濟壓力。

然而,債務整合並非是所以人的最佳選擇。在考慮債務整合之前,個人應評估自己的財務狀況,並與相關專業人士諮詢。有時候,個人可能需要放棄一些優惠條件或是支付額外的手續費用。此外,債務整合可能對個人的信用評級造成暫時性的影響。

債務整合可以幫助個人解除負擔,但同時也需要個人的努力和自律來達成長期的財務穩定。通過合理的預算規劃和支出控制,個人才能真正走出債務困境,重返財務自由。


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負債整合是許多人在面對眾多債務困擾時的一個解決方案。無論是過度使用信用卡、房屋貸款、學生貸款或其他形式的負債,負債整合為借款人提供了一個有效的方式,將所有債務整合為一個總金額,並通過分期付款解決負債問題。

負債整合的好處是多方面的。首先,它使借款人能夠有效地管理他們的債務。將多個月付款合併為一個付款,可以降低每月的還款壓力。其次,利率的降低是另一個吸引人之處。有些借款人面對高利率貸款,導致還款金額不斷增加。通過負債整合,借款人可以獲得更有利的利率,減少還款金額,從而減輕負擔。此外,負債整合還可以改善借款人的信用評級。只要借款人按時還款,信用評級將會逐漸提升,為未來的借貸提供更多機會和更有利的條件。

然而,借款人在考慮負債整合時應該謹慎處理。首先,他們應該選擇一家可靠的負債整合公司,以確保他們的利益能夠得到保護,並避免遭受詐騙。其次,借款人需要仔細評估自己的負擔情況,並確定他們是否有能力按時付款。最後,借款人應該學會理性地使用借貸工具,從而避免再次陷入債務困境。

總的來說,負債整合是一個實用而有效的解決方案,能幫助借款人擺脫債務困境,走向財務自由。只要借款人能夠謹慎處理,選擇適合自己的負債整合方案,並按時還款,他們將能夠逐漸改善自己的財務狀況,重獲經濟自由。


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挑戰更高薪加盟永慶不動產 林緯信3家店9個月業績破億

匯流新聞網/李 映萱 2023.12.04 09:27

CNEWS匯流新聞網記者李映萱/台北報導

入行房仲業超過15年,永慶不動產蘆洲集賢加盟店東林緯信過去在信義房屋服務12年,他以誠實、專業、熱情的服務態度,從一竅不通的房仲小白成為全國名列前茅的TOP Sales,拿下各項大獎、屢創巔峰。2019年與5位夥伴一起創業加盟永慶不動產,目前團隊已有3家加盟店,值得一提的是,截至今年9月,團隊總業績已突破1億元,而且團隊中共27位業務夥伴,每人平均業績達300萬元以上!

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在進入房仲業前,林緯信就對業務銷售工作很有興趣。20多年前,他在燦坤賣數位相機,從3千元到2萬元的機種都賣,最多曾1天賣出9台相機、獲得全台銷售業績第3名!會踏入房仲業,是因為他認為,房子是僅次於生命最重要的東西,「人不一定要買車、買保險,但一定要有遮風避雨的家。」加上當時家中突發狀況,在急需用錢的情況下,林緯信從領固定薪水的上班族,毅然決然踏入當時有保障底薪4萬元的信義房屋。

林緯信笑說,起初進入房仲業其實不太順利,受到2008年金融海嘯影響,前半年業績慘不忍賭,讓他一度想放棄。但回想起當初隻身北上,家人臨時湊了3萬元給他,讓林緯信下定決心要在最短的時間賺到錢,讓家人享福。

憑著這股決心,林緯信每天平均工作14小時,積極參與社區經營,訪遍商圈各個大樓管理員,累積人脈,終於在半年後開花結果。入職第二年他賣出58間房,拿到信義房屋全國TOP Sales,並在2年後買下新北的房子,還創下「長達6年8個月、月月有業績」的輝煌紀錄;第11年他升上店長。

為給家人更好的生活 到永慶挑戰更高薪資

接任店長一段時間後,林緯信在一位入行25年的資深店長身上看到警訊。林緯信詢問對方退休後的規劃,得到的答案卻是重返當房仲,繼續為生計而奮鬥。林緯信感到驚訝的同時,也意識到在信義房屋的薪資「天花板」,可能無法滿足未來的規劃,尤其是他想要供兩個孩子出國念書、追求更好生活。

抱著這個想法,林緯信和同樣出身信義房屋的妻子、及4位夥伴,2019年一起加盟創業永慶不動產蘆洲捷運站前加盟店。會選擇永慶不動產,林緯信說,永慶不動產作為房地產領域中的龍頭品牌,深受消費者信任和認可,並有許多學長姐的成功先例,讓他放心加盟創業;加上永慶不動產提供的「履約保證」,能為消費者提供交易安全的保障,使買賣雙方更加安心,也是他所看重的要點之一。

永慶房產集團擁各項優勢 成功近在眼前  

此外,永慶房產集團的「深度聯賣」制度,讓旗下四個加盟品牌-永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋和台慶不動產共同合作、配案銷售,提高客戶委託的成交速度,業績也因此大幅增長。林緯信表示,今年1-9月3店總業績突破1億元,有近5成業績來自聯賣。

永慶房產集團的數位工具也受到林緯信好評,包括〈i智慧PRO〉系統和〈行動智能經紀人APP〉,可以即時作業,提高工作效率。他讚賞表示,「比起前東家繁縟的行政流程,在永慶只要動一動手指就能完成。」

在加盟體系,多元彈性的行銷工具也是創造高績效的秘密武器。為了拉高網路來客數,林緯信團隊強化同仁拍攝技巧,完整呈現房屋空間,並在〈永慶房仲網〉黃金版位進行曝光,實境找房、專人導覽等素材也在第一時間完成、24小時內上架。多年來,同仁SOP執行如行雲流水般,成功帶動網路流量,來自〈永慶房仲網〉的買方一個月高達118組,不用擔心房子賣不出去。

林緯信團隊也擬定一系列行銷策略,像是今年團隊建立了自媒體部門,積極地拍攝社區開箱、房產知識等影片,以每周至少上架1支影片的速度,將熱騰騰的社區資訊分享給周遭居民,加深潛在客戶的良好印象,除了能成為居民眼中的社區達人,也為品牌增添知名度。

人均業績300 明年要開第4

現在,林緯信團隊3間店平均一天會接4-5件委託,經紀人每年平均業績達300萬以上,更有不少沒經驗的新人在今年創下近千萬元業績。未來,他期許能帶領夥伴飛到更高的地方,目標是每位同仁每年平均都能達到500萬元業績,並計畫明年在三重、蘆洲開出第4間加盟店,創造新里程碑。

創業4年來,林緯信每天起床一睜眼,都會將自己歸零,「不管昨天有沒有簽約、開心或難過,要適時讓情緒宣洩,專注當下才是最重要的!」這也是他給想要轉職房仲和加盟創業者的話。

照片來源:林緯信提供

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【文章轉載請註明出處】

負債整合(debt consolidation)是一種有效的解決負債問題的方式。它指的是將多個債務合併為一個債務,以便更容易管理和償還。這一過程可以幫助個人或家庭消除負債壓力,並重新建立良好的財務狀況。

負債整合的主要好處之一是降低負債的利率。當債務被合併時,通常可以協商出更低的利率,這樣就可以減少每月的還款金額。同時,只需要管理一個債務,而不是多個債務,可以節省時間和精力。借助負債整合,個人可以更好地掌控自己的負債狀況,並更好地計劃未來的償還。

然而,負債整合並非一個適用於所有人的解決方案。儘管可以減少壓力,但這應該僅作為暫時的解決方案。個人自身需要對財務狀況進行評估,找出導致負債累積的根本原因,並採取相應的措施,避免再次陷入負債困境。

此外,進行負債整合前,個人應該了解收費情況和合同條款,並選擇值得信任的負債整合公司。選擇權需要與債務整合方案相互匹配,以確保最大程度地受益且基於財務狀況做出明智的決策。

總而言之,負債整合是解決負債問題的一個有效方式。它可以幫助個人減輕負擔,並為重新建立良好的財務狀況提供機會。然而,在選擇負債整合作為解決方案之前,個人應該深入瞭解自己的財務狀況和選擇權。只有通過全面的計劃和行動,才能真正實現負債問題的解決。


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